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  约3200㎡公共绿地、约515㎡室外体育活动场所，装备约534㎡物业服务用房、约50㎡邮政服务用房、300㎡居委会等

  规划规划要求：总平面中设置住所、商业、各类配套用房；部分楼栋首层按架空层泛会所功用进行规划，表现景象空间的延续性。

  住所：分为165㎡、186㎡、210㎡、248㎡户型。高层165㎡为4 卧2厅2卫，高层186㎡为4卧2厅3卫，小高 210㎡为4卧2厅3卫，叠拼248㎡为4卧2厅4卫。

  商业：商业总修建面积不小于 9000 ㎡，其间不少于 5400 ㎡为自我克制部分，功用区一商业修建面积不小于 2100 ㎡。自我克制商业按酒店进行规划，可售商业需设置于修建的 一、二层。

  架空层泛会所：不少于 30%楼栋首层设置架空层，架空层按泛会所进行规划，可设 置儿童活动、晚年活动、文明、生机运动、交际、休闲等主题功用模块。

  才智小区建造思路 才智小区建造以物联网、云核算、大数据、移动互联网等现代信息技术为根底， 运用感知化、互联化、智能化、渠道化和一体化手法，打造才智小区信息化根底设施 体系、才智安防体系、才智通行体系、才智日子体系、才智物管体系等。建造才智小区服务渠道，经过一个 ID，一张网，一个数据中心，一个云渠道，及 各类信息化运用根底设施，完成小区办理、运维、服务全体在线，协助用户链接一切 小区服务，完成小区服务“一帐通”。

  人员通行体系（Face ID、人脸辨认闸机、APP） 完成小区内人员才智通行，依据小区人员类型、通行场所供给多种通行计划，如 人脸辨认门禁（包括地上一层、地下一层大堂门禁）、人脸辨认闸机、二维码等权限验 证方法。一起结合才智小区渠道，树立住户的小区 ID，完成一个 ID 在各智能化体系的 运用，并结合梯控、访客体系等完成通行联动。

  完成小区单元楼栋的电梯主动控制，依据住户信息敞开相应楼层权限。一起，结 合人员通行及可视对讲体系做到主动呼梯、主动派梯等功用。

  小区来访人员经过住户访客约请、验证核实等多种方法，完成访客挂号、信息管 理及访客人员进出办理等。

  3. 南次卧室：开间≥3.0m；北次卧室：开间≥3.0m；考虑设置飘窗。

  7. 阳台：需设置双阳台，进深≥1.8m，设置关闭阳台，预留洗衣伴侣的空间 尺度。

  4. 南次卧室：开间≥3.2m；北次卧室：开间≥3.0m；考虑设置飘窗。

  8. 阳台：需设置双阳台，进深≥1.8m，设置关闭阳台，预留洗衣伴侣的空间 尺度。

  4. 南次卧室：开间≥3.2m；北次卧室：开间≥3.0m；考虑设置飘窗。

  8. 阳台：南向需设置双阳台，进深≥1.8m；北向设置日子阳台；关闭阳台， 预留洗衣伴侣的空间尺度。

  4. 南次卧室：开间≥3.6m；北次卧室：开间≥3.0m；考虑设置飘窗。

  1、165、186 户型外立面选用保温装修一体板+部分铝线 户型外立面选用干挂铝板+部分涂料/保温装修一体板；

  地下汽车库：不低于 3.8m;地下汽车库与住所地下室之间需选用无高差规划；